¿Cómo funciona la póliza jurídica para rentar sin aval?
En el mercado inmobiliario mexicano, garantizar la seguridad de los ingresos por renta es una prioridad tanto para propietarios como para asesores. Una de las soluciones más comunes para rentar sin aval es la póliza jurídica, que proporciona una cobertura legal en caso de incumplimiento del contrato por parte del inquilino.
Sin embargo, existen alternativas más completas y efectivas, como la protección de renta de Hofix, que no solo asegura el pago puntual, sino que también ofrece beneficios adicionales.
En esta nota, aprenderás qué es una póliza jurídica y cómo permite rentar sin aval. También conocerás en qué consiste la protección de renta y qué ventajas ofrece para garantizar una experiencia de arrendamiento segura y confiable.
¿Qué es una póliza jurídica?
La póliza jurídica sin aval es un contrato que protege al propietario en caso de que el inquilino no cumpla con las obligaciones pactadas. Se centra principalmente en los procedimientos legales para la recuperación de la propiedad y la gestión de posibles conflictos derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento.
Permite rentar sin aval debido a las garantías y coberturas legales que ofrece, las cuales sustituyen la necesidad de un aval tradicional.
Limitaciones de la póliza jurídica para rentar sin aval
Enfoque reactivo
La póliza jurídica se activa únicamente después de que ha ocurrido un incumplimiento, lo que puede resultar en un proceso largo y costoso. Este enfoque reactivo implica que el propietario no recibe ningún tipo de asistencia hasta que el inquilino ha dejado de cumplir con sus obligaciones.
En muchos casos, esto resulta en un proceso prolongado, durante el cual el propietario no recibe ingresos de la renta. Además, los procedimientos legales pueden extenderse por meses, lo que genera incertidumbre y posibles pérdidas financieras significativas.
Procedimientos legales
Aunque protege legalmente, no garantiza el ingreso inmediato de la renta, dejando al propietario vulnerable a retrasos. Los procedimientos legales necesarios para hacer valer una póliza jurídica pueden ser complicados y llevar mucho tiempo.
Incluso si el propietario gana el caso, recuperar la renta atrasada y los daños puede llevar meses, o en algunos casos, años. Durante este tiempo, puede enfrentar dificultades financieras debido a la falta de ingresos. Además, los costos legales pueden ser elevados, reduciendo aún más los beneficios de esta póliza.
Cobertura limitada
Ofrece una cobertura limitada, enfocándose únicamente en los aspectos legales del incumplimiento del contrato regidos por el Código Civil Federal. No proporciona ninguna medida preventiva para evaluar la fiabilidad del inquilino antes de que surjan problemas.
Esto significa que los propietarios aún corren el riesgo de seleccionar inquilinos poco confiables, lo que puede llevar a problemas recurrentes y la necesidad de activar la póliza con frecuencia.
Protección de renta: una alternativa superior
La póliza jurídica para rentar sin aval puede ser una opción, pero sus limitaciones y enfoque reactivo la hacen menos eficiente comparada con la protección de renta. Con este servicio, los propietarios cuentan con el respaldo de una solución integral y comprometida con su éxito.
Hofix, por ejemplo, se especializa en la protección de rentas de inmuebles residenciales. Este servicio incluye:
- Pago puntual garantizado: recibirás tu renta puntualmente. Si el inquilino no paga al quinto día hábil del mes, se encarga del pago, cubriendo hasta 3 o 12 meses de renta. Así, tus ingresos están siempre protegidos.
- Proceso preventivo y ágil: realiza una investigación exhaustiva de los inquilinos en menos de 24 horas, utilizando fuentes nacionales e internacionales para garantizar la confiabilidad del arrendatario, sin importar su origen o si cuenta con aval.
- Asesoría legal continua: Desde el inicio del contrato, brinda asesoría legal personalizada, ajustando los contratos a los acuerdos particulares entre propietarios e inquilinos, evitando conflictos futuros.
- Cobertura total: además de asegurar el pago de la renta, brinda apoyo en los procesos judiciales y extrajudiciales, ofreciendo una solución completa y sin preocupaciones para los propietarios.
- Flexibilidad en procesos: ya sea de manera 100% online o presencial en CDMX y Estado de México, se adapta a tus necesidades para garantizar un proceso ágil y eficiente.
